Cuando franquiciados firmar en la línea de puntos, una de las prioridades es encontrar el ubicación perfecta. Esto a menudo es manejado por bienes raíces comerciales empresas que se especializan en la representación de inquilinos.
Esta fase, que obviamente solo se aplica a los establecimientos de franquicia que requieren una presencia física, a menudo se conoce como la proceso de selección del sitio. El nuevo propietario de la franquicia, o inquilino, buscará una ubicación privilegiada para instalarse, a menudo con la asistencia directa del franquiciador. Estos profesionales de bienes raíces comerciales no solo trabajan para encontrar la ubicación correcta, sino que también representan al inquilino en las negociaciones de pies cuadrados y arrendamiento términos.
Independientemente de los requisitos de ubicación específicos, a veces dictados por el franquiciador, estos representantes inmobiliarios aplican un análisis de mercado actualizado dentro del área native para encontrar la mejor solución posible. Además, se especializan en encontrar ubicaciones para varios tipos diferentes de establecimientos de franquicia, incluidos minoristas, oficinas, industriales y terrenos.
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Emprendedor se enorgullece de ser nuestro principal proveedor de franquicias anual clasificaciones, un directorio multifacético que incluye lo mejor de los mejores proveedores de servicios de la industria. Si es un franquiciador o un franquiciado que necesita una nueva ubicación, revise las 10 principales empresas de bienes raíces comerciales que se han ganado un lugar bien merecido en nuestra lista de 2022.
1. CBRE
Grupo CBRE, Inc. (NYSE: CBRE), una empresa Fortune 500 y S&P 500 con sede en Dallas, es la empresa de inversión y servicios inmobiliarios comerciales más grande del mundo (según los ingresos de 2021).
La empresa cuenta con más de 105.000 empleados (sin contar los empleados de Turner & Townsend) que atienden a clientes en más de 100 países. CBRE opera a nivel mundial y atiende a una amplia gama de clientes con un conjunto integrado de servicios, que incluye instalaciones, transacciones y gestión de proyectostanto como propiedad administrativagestión de inversiones, tasación y valoración, arrendamiento de propiedades, consultoría estratégica, venta de propiedades, servicios hipotecarios y servicios de desarrollo.
2. Localizar IA
LocalizarAI ha sido líder en análisis de bienes raíces minoristas durante más de cinco años, mucho antes de que la «inteligencia synthetic» se convirtiera en una palabra de moda en las ventas, y utiliza algoritmos de aprendizaje automático y 175,000 variables a nivel de bloque censal para crear análisis predictivos y mapas de estrategia de mercado para minoristas en crecimiento.
LocateAI Providers es el primer corretaje de bienes raíces minoristas impulsado por IA del mundo. Aborda las dos objeciones principales que dan los minoristas sobre por qué no utilizan la tecnología moderna para impulsar su toma de decisiones inmobiliarias: costo y ancho de banda. Los conjuntos de datos valiosos son costosos y solo son útiles si un minorista tiene tiempo para compilar, interpretar y revisar todos los puntos de datos relevantes para cada sitio en su cartera de bienes raíces. LocateAI tiene su sede en San Francisco, California, pero su alcance de servicios llega a todo EE. UU.
3. RESOLUCIÓN RE
RESOLUCIÓN RE (anteriormente Retail Options) representa a inquilinos en los 50 estados de EE. UU. y hasta 77 países de todo el mundo, con análisis de mercado y selección de sitios sin cargo para sus clientes.
Los estudios e informes, valorados en decenas de miles de dólares con otros proveedores, se proporcionan de forma gratuita a los clientes que ya están contratados con RESOLUT RE para los servicios de selección de sitios. La empresa tiene su sede en Austin, Texas.
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4. Banquero de Coldwell
Impulsado por su purple de más de 91 000 profesionales de ventas afiliados en 3000 oficinas en todo el mundo, Banquero de Pozofrío es un proveedor líder de servicios completos de corretaje de bienes raíces residenciales y comerciales.
La misión de la marca es empoderar a su gente para dejar su huella en el mundo inmobiliario. Coldwell Banker se enorgullece de su historial de experiencia y honestidad desde sus inicios en 1906. La marca se compromete a proporcionar a su purple de profesionales de ventas las herramientas y los conocimientos necesarios para sobresalir en el mercado precise y es conocida por su audaz liderazgo y dedicación para impulsar la industria avanza con large knowledge. La compañía tiene su sede en Madison, Nueva Jersey.
5. Colliers Internacional
Colliers Internacional (NASDAQ, TSX: CIGI) es una empresa líder en gestión de inversiones y servicios profesionales inmobiliarios.
Con operaciones en 68 países, más de 15.000 profesionales emprendedores trabajan en colaboración para brindar asesoramiento experto para maximizar el valor de la propiedad para los ocupantes, propietarios e inversores inmobiliarios. Durante más de 25 años, el experimentado liderazgo de Colliers, que posee aproximadamente el 40 % del capital social de la empresa, ha generado rendimientos de inversión anuales compuestos de casi el 20 % para los accionistas. En 2019, los ingresos corporativos superaron los 3.000 millones de dólares (3.500 millones de dólares incluidas las filiales), con 33.000 millones de dólares en activos bajo gestión en su segmento de gestión de inversiones. Colliers Worldwide tiene su sede en Toronto.
6. Colina del mañana
mañana colina ofrece estrategias inmobiliarias corporativas y de franquicia de primer nivel en todo el mundo.
Con sede en Dallas, los clientes de la firma reciben la mejor presentación de propiedades y servicios inmobiliarios excepcionales para satisfacer cada una de sus necesidades de arrendamiento comercial y bienes raíces. Morrow Hill siempre representa exclusivamente a los inquilinos en sus negociaciones de arrendamiento. La firma se enorgullece de tener un acceso incomparable a todas las opciones del mercado y de cumplir con los objetivos inmobiliarios a largo plazo de sus clientes a través de nuestro modelo de punto único de contacto. Los clientes pueden beneficiarse de los siguientes servicios: gestión de carteras inmobiliarias nacionales, gestión de transacciones, gestión de franquicias y administración de arrendamientos.
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7. Cushman y Wakefield
Cushman y Wakefield (NYSE: CWK) es una empresa de servicios inmobiliarios world líder que ofrece un valor excepcional para los ocupantes y propietarios de bienes raíces.
Cushman & Wakefield se encuentra entre las firmas de servicios inmobiliarios más grandes del mundo, con aproximadamente 50.000 empleados en más de 400 oficinas y 60 países. En 2020, la empresa obtuvo ingresos de 7800 millones de dólares en servicios básicos de administración de propiedades, instalaciones y proyectos, arrendamiento, mercados de capital, valoración y otros servicios. Con sede en Chicago, Cushman & Wakefield mantiene una presencia world para satisfacer las necesidades de bienes raíces comerciales.
8. Fischer
pescador es una empresa world de servicios inmobiliarios corporativos con sede en Texas enfocada únicamente en minimizar costos y maximizar la eficiencia operativa para inquilinos y propietarios-ocupantes.
Fischer ofrece gestión de transacciones, representación de inquilinos, administración de arrendamientos y soluciones tecnológicas para empresas Fortune 500. La plataforma tecnológica de Fischer vincula datos de recursos humanos, adquisiciones, CRE, gestión de instalaciones, contabilidad, Finanzaslegales y otros servicios corporativos compartidos para formar un completo punto a punto negocio solución de gestión. Fischer tiene su sede en Dallas.
9. Marca nueva
Grupo Newmark, Inc. (Nasdaq: NMRK), junto con sus subsidiarias («Newmark»), es líder mundial en bienes raíces comerciales, impulsando sin problemas cada fase del ciclo de vida de la propiedad.
El conjunto completo de servicios y productos de Newmark se adapta de forma única a cada cliente, desde propietarios hasta ocupantes, inversores hasta fundadores, y desde empresas emergentes hasta empresas de primer orden. Al combinar el alcance world de la plataforma con la inteligencia de mercado en los mercados inmobiliarios establecidos y emergentes, Newmark brinda un servicio superior a los clientes en todo el espectro de la industria. Newmark generó ingresos de casi $3100 millones durante los doce meses que terminaron el 31 de marzo de 2022. Con sede en la ciudad de Nueva York, las oficinas propiedad de la compañía de Newmark, junto con sus socios comerciales, operan desde aproximadamente 170 oficinas con 6300 profesionales en todo el mundo.
10. Llavero
Keyser se dedica al arrendamiento comercial minorista para marcas de franquicia en los EE. UU. y Canadá.
Como firma líder de corretaje y arrendamiento comercial, Keyser cree que su marca es más que un logotipo y un producto: es un entorno, una cultura, una forma de vida. Si bien ninguna característica singular outline una marca, muchas juegan un papel en la forma en que sus clientes perciben su marca, incluida su ubicación y espacio minorista. Desde plantar sus primeras raíces hasta expandirse a su centésima ubicación, Keyser está allí para ayudarlo en todo momento. Los especialistas en franquicias de la firma combinan un profundo conocimiento y experiencia del mercado con los mejores datos demográficos y psicográficos de su clase para identificar los sitios óptimos y negociar los términos ideales. Keyser tiene su sede en Scottsdale, Arizona.
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