Según el índice más reciente de Knight Frank, Nueva York siguió ocupando el primer lugar en el mundo en mercados inmobiliarios de súper lujo el año pasado, pero tuvo que compartir los honores con Londres. Hubo 43 transacciones por valor de US$25 millones o más en ambas localidades. A diferencia de Nueva York, donde el número disminuyó un 35 por ciento respecto al año anterior, Londres experimentó un aumento del 26 por ciento desde 2021.
Liam Bailey, director world de investigación de Knight Frank, afirmó en el informe publicado el miércoles que «a pesar de los crecientes obstáculos económicos y la creciente incertidumbre, los ricos del mundo se han comprometido con las propiedades residenciales de lujo», siendo Londres y Nueva York las ciudades más destacadas en demanda de ventas ultraprime.
Los Ángeles reclamó la tercera posición con 39 compras por un valor de 25 millones de dólares o más. A pesar de que tuvo un año turbulento para su mercado inmobiliario, Hong Kong ocupó el segundo lugar con 28 ventas de ultraprime, seguido de Miami con 23. Estas ciudades también tuvieron la mayor cantidad de ventas de US $ 10 millones o más en 2022, lo cual no es inesperado. . Según el informe, Nueva York encabezó la lista con 244 ventas en este rango de precios, seguida de Los Ángeles con 225 y Londres con 223.
Hubo un whole de 1.392 ventas de 10 millones de dólares o más en las 10 ciudades principales, que también incluyeron Singapur, Palm Seashore, Florida, Ginebra, Sídney y París. Esta es una disminución del récord de 2.076 transacciones a este nivel registradas en 2021, pero un aumento del 49 por ciento desde antes de Covid 2019.
85 de los 100 mercados inmobiliarios principales que monitorea Knight Frank experimentaron un aumento de precios positivo o estable en 2022. Debido a sus generosos incentivos de visa, que han atraído a muchos compradores de patrimonio neto extremely alto, Dubái superó a la competencia con un asombroso 44,2 por ciento tasa de crecimiento anual, según Knight Frank. Otros mercados principales con valores de vivienda en aumento incluyeron Aspen, que experimentó un aumento interanual del 27,6 %, Riyadh, la capital de Arabia Saudita, que experimentó una tasa de crecimiento anual del 25 %, Tokio, que experimentó un crecimiento anual del 22,8 %. tasa de crecimiento, y Miami, que experimentó un aumento del 21,6 por ciento.
El estudio encontró que los mercados que experimentaron algunos de los crecimientos más fuertes de la pandemia también experimentaron algunas de las caídas de precios más pronunciadas en 2022. Estos mercados incluyeron Wellington (-24 por ciento) y Auckland (-19 por ciento) en Nueva Zelanda, Estocolmo (-8 por ciento), Vancouver (-7 por ciento) y Seúl (-5 por ciento). Con la excepción de 2021, que fue un año récord, el índice residencial internacional Knight Frank Prime aumentó un 5,2 % anual en 2022. Esta es la mayor tasa de crecimiento desde la disaster financiera mundial.
Según Kate Everett-Allen, socia de investigación residencial en Knight Frank, «la preservación de la riqueza, la fuga de capitales de refugio seguro y las restricciones de suministro jugaron su papel en el impulso del crecimiento de los precios preferenciales». sin embargo, el aumento posterior a la pandemia fue lo que mantuvo los precios al alza.
Para obtener más lecturas de propiedades, haga clic en aquí.
